二手房貸款利率是多少：
購買二套房，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，其基準(zhǔn)利率是：
1、一年(含)內(nèi)的貸款，年利率為4.35%；
2、一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；
3、五年以上的貸款，年利率為4.90%。
各銀行的商業(yè)貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。
法律依據(jù):
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
二手房貸款的額度是多少：
一、什么是二手房貸款?
所謂二手房貸款，簡單來說是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買二手房的貸款。具體地來說，是指通過房屋中介公司交換住房的購房人，在符合銀行個人住房商業(yè)性貸款條件且房屋中介公司愿意為購房人提供階段性保證擔(dān)保的情況下，購房人以所購住房作抵押向銀行申請置換的個人住房貸款。
二、二手房貸款的額度是多少?
很多人想問，既然二手房可以貸款，那究竟可以貸多少呢?原則上講，二手房貸款的最高額不能超過抵押房屋評估價格即其確認(rèn)價格和成交價格兩者中較低者的70%。
對于竣工3年以內(nèi)并且房屋價值穩(wěn)定或者升值的商品房，借款人如果受過高等教育，職業(yè)收入前景優(yōu)良，貸款的最高金額不能超過抵押房屋評估價格即確認(rèn)價格和成交價格兩者中較低者的80%。
此外，如果是非當(dāng)?shù)貞艏虍?dāng)?shù)責(zé)o固定居所的購房者，貸款額度會相對有所減低。
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