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新房契稅的具體規定是什么？不是首次購房需要交新房契稅嗎？

2023-03-10 11:06:25 來源：法制法律網

一、新房契稅要交多少

新房契稅交多少的規定：

1.首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

2.首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；

3.以下情況按照3%繳納：

（1）144（含144平）平方以上 ;

（2）不是首次購房 ;

（3）車庫 ;

（4）非普通住宅。

二、商品房建筑面積指的是什么

商品房建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建筑面積。計算全部建筑面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。

計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

不計算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

標簽： 商品房預售 交易政策 現房銷售 銷售條件
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