一、成都買(mǎi)商品房需要什么條件
成都買(mǎi)商品房需要以下條件：
1.有購(gòu)房所在區(qū)戶(hù)口且已經(jīng)遷入滿(mǎn)24個(gè)月。法律快車(chē)提醒您，如果戶(hù)口遷入想要購(gòu)房的區(qū)未滿(mǎn)24個(gè)月的，應(yīng)在想要購(gòu)房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，或戶(hù)口不在想要購(gòu)房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上；
2.擁有成都市戶(hù)口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房，或者成都市戶(hù)口居民成年單身家庭、非成都市戶(hù)口居民家庭在成都市沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房。
二、新房交房的時(shí)候要交哪些費(fèi)用
新房交房的時(shí)候要交的費(fèi)用具體如下：
1.新房交房時(shí)候需繳稅費(fèi)
（1）房屋契稅
房屋契稅是指，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因所有權(quán)的變動(dòng)，像承受人征收的的一種稅費(fèi)，契稅一般都是明文規(guī)定，房屋價(jià)格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。
（2）公共維修基金
公共維修基金是買(mǎi)房時(shí)，法律快車(chē)提醒您，對(duì)于房屋周?chē)墓膊糠趾凸餐O(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買(mǎi)房者籌集的費(fèi)用。
（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記辦證時(shí)候才收取的費(fèi)用。
2.新房交房時(shí)候需繳物業(yè)管理費(fèi)用
（1）物業(yè)管理費(fèi)
新房交房時(shí)候，業(yè)主一般會(huì)被要求繳納一年的物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)收取。
（2）供暖費(fèi)
北方交房時(shí)候，如果是在6月份以后，一般都會(huì)收取供暖費(fèi)，供暖費(fèi)用根據(jù)小區(qū)、面積的不同開(kāi)收取。
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