一、
買房糾紛屬于什么案件
買房糾紛屬于民事案件。發生房屋糾紛首先應按平等互利、協商一致的原則加以協商解決，協商不成時可以根據合同規定或者當事人之間的協議交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟，依法保護自己的合法權益。如果房屋糾紛涉及政府房屋征收、補償政策或者政府其它行政行為引起的房屋糾紛屬于行政案件。
找法網提醒您，房產買賣糾紛是指圍繞房地產買賣而發生的房地產權益爭執，包括因買賣手續不齊備，一方反悔不履行合同，第三者申明產權要求廢除買賣契約等而產生的糾紛。
二、
發生買房糾紛買方應該怎么辦
1.與開發商協商解決。
2.向當地的消費者協會投訴。如果與開發商協商不成，且房屋買賣的爭議比較明確，購房者可以向開發商所在地或者房屋所在地的消費者協會投訴。
3.向有關行政部門投訴。涉及中介機構收費、購房合同約定外的其他收費和物業管理收費等糾紛的商品房買賣，購房者可向有關物價行政管理部門投訴。
4.合同雙方在合同中或者事后達成協議，約定了爭議的處理方式，如未約定向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟的，可以根據約定的方式解決糾紛。
5.合同雙方在合同中或者事后達成了仲裁協議的，可以向約定的仲裁機構申請仲裁。
6.訴訟是最后的解決之道。
三、
購房簽了合同可以退款嗎
購房簽了合同一般不可以退款，如果是出于購房者自身原因，比如簽了認購書后又反悔的，購房認購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認購協議的根本目的，定金是不退的。再者因個人征信貸不了款，購房也定金不退。根據法律規定，可以退還購房定金的情況如下：
1.開發商無銷售許可證或者產權證，不具備商品房銷售資格，導致購房合同無法達成。
2.開發商存在欺詐行為。
3.因合同條款達不成一致意見。
4.買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。
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