單方解除和協(xié)議解除：
單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經(jīng)過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經(jīng)過人民法院或仲裁機構(gòu)向?qū)Ψ街鲝垼纯砂l(fā)生合同解除的效果。
協(xié)議解除，是指當事人雙方通過協(xié)商同意將合同解除的行為(《合同法》第93條第1款)它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協(xié)議解除作為合同解除的一種類型加以規(guī)定，理論解釋也不認為協(xié)議解除與合同解除全異其性質(zhì)，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協(xié)商同意，并不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等。
合同撤銷權：
1、合同撤銷權，即可撤銷合同的撤銷權，是指撤銷權人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其單方意思表示撤銷已成立的合同的權利。
2、相對于絕對無效合同而言，可撤銷合同屬相對無效合同，其在有撤銷權的一方行使撤銷權之前，合同對當事人仍有效力，故其相對無效。在行使撤銷權后，合同無效溯及合同成立之時，自始不發(fā)生效力。合同撤銷權是不同于債權人的撤銷權，合同解除權的民事制度。
3、合同撤銷權的分類
（1）限制民事行為能力人訂立的合同，善意相對人在合同被追認之前可以行使撤銷權。
（2）無權代理人以被代理人名義訂立的合同，善意相對人在合同被追認之前可以行使撤銷權。
（3）合同一方當事人因重大誤解、顯失公平，或一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思情況下訂立的合同，受損害方可以行使撤銷權。
（4）債務人放棄其到期債權，實施或無償、低價轉(zhuǎn)讓、處分其財產(chǎn)的行為，受損害的債權人有權行使撤銷權。
上述第一、二兩種情況，系無訂立合同行為能力人訂立的合同，相對人可以行使撤銷權。第三種情形是違背意思表示真實原則，可行使撤銷權。第四種情形是違背誠實信用原則，可行使撤銷權。所以，《民法典》規(guī)定可以行使撤銷權的情況有4種，然而有些教科書和學者的理解上，只把上述第四種情況作為撤銷權的行使，這是不完整的，導致審判實踐中，理解發(fā)生分歧，適用法律產(chǎn)生矛盾。
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