解除合同的注意事項(xiàng)：
1、解除合同通知書(shū)應(yīng)規(guī)范書(shū)寫(xiě)，其內(nèi)容必須提及法定或者合同約定的解除合同條款及相應(yīng)解除權(quán)，具體內(nèi)容應(yīng)包括：
(1)當(dāng)事人之間訂立合同的事實(shí)。
(2)當(dāng)事人違約等導(dǎo)致發(fā)生合同解除權(quán)的事實(shí)。
(3)合同中約定的合同解除權(quán)。
(4)絕對(duì)明確的解除合同的意思表示。
(5)對(duì)違約情況追究的權(quán)利保留。
2、要在合同約定的合同解除權(quán)行使期限內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。
3、無(wú)論通知采取何種方式，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：
(1)足以證明你向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知;
(2)足以證明發(fā)出通知的時(shí)間;
(3)表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容。關(guān)于對(duì)方是否收到，只需依一般之通常情況，即通知到達(dá)違約方住所地或系統(tǒng)可以及時(shí)到達(dá)即可。
合同效力：
合同法第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力:一是向?qū)?lái)發(fā)生效力，即終止履行;二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復(fù)原狀的法律后果)。學(xué)者認(rèn)為，非繼續(xù)性合同的解除原則上有溯及力，繼續(xù)性合同的解除原則上無(wú)溯及力。
損害賠償
民法通則第115條和合同法第97條均規(guī)定，合同解除與損害賠償可以并存。但對(duì)于損害賠償?shù)姆秶胁煌^點(diǎn)。其一認(rèn)為，無(wú)過(guò)錯(cuò)一方所遭受的一切損害均可請(qǐng)求賠償，既包括債務(wù)不履行的損害賠償，也包括因恢復(fù)原狀所發(fā)生的損害賠償;其二認(rèn)為，對(duì)損害賠償范圍的確定應(yīng)具體分析，在許多情況下，損害賠償與合同解除是相互排斥的，選擇了其一便足以使當(dāng)事人利益得到充分的保護(hù)，沒(méi)有必要同時(shí)采取兩種方式，例如協(xié)議解除、因不可抗力而解除。
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