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房子定金和訂金的區別
房子定金和訂金的區別：
1.二者產生的基礎法律關系不同，定金合同是從合同，而訂金的約定是主合同的組成部份。
2.二者的功能不同，定金具有債的擔保功能，而訂金不具有。
3.二者的作用不同，定金一經給付，則發揮制裁違約方，補償守約方的功能，而訂金給付后，不發揮此功能。
合同定金比例多少
合同定金比例是不能超過合同總價的百分之二十。
根據相關法律規定，定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。同時，實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
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