一、
租賃合同抵消終止方式
租賃合同抵消終止方式：
1.房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。當事人協商一致，可以解除合同。
2.房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。
《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能實現合同目的；
2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
3.當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
4.當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的；
5.法律規定的其他情形。
二、
租賃合同到期不退押金如何維權
租賃合同到期不退押金的維權方式是：
1.由出租人和承租人之間自行達成和解協議；
2.請求第三方調解；
3.通過向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴來維權。
根據《民事訴訟法》第三條規定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。
《仲裁法》第二條規定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
三、
租賃合同無效還要付租金嗎
租賃合同無效還要付租金，《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第五條第一款規定：“房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應于支持。”因此，租賃合同無效后，承租人并不是不需要支付租金了，作為出租人，在租賃合同無效的情況下，仍舊可以向承租人主張實際使用房屋期間的占用費。
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