房屋更名費用按照如下標準計算：買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）;
2、印花稅：房款的0.05%；
3、交易費：3元/平方米；
4、測繪費：1.36元/平方米；
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)；賣房人應繳納稅費：
（1）、印花稅：房款的0.05%
（2）、交易費：3元/平方米
（3）、營業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）
（4）、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除；商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費：
a、成交價3%的契稅
b、手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費
c、成交總價萬分之五的印花稅
d、差價30%-60%的土地增值稅
e、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加6、差價20%的個人所得稅。
《房屋登記辦法》
第八十六條
房屋所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (五)證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
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