少有人對個人房產稅如何征收有比較深入的了解。什么是房產稅，個人房產稅如何征收的?這些問題是很多人都不了解的，交出去的錢總要知道用以做什么吧，今天律圖小編為大家具體介紹下個人房產稅如何征收的問題，希望對您有所幫助。
一、什么是房產稅
首先，在了解個人房產稅如何征收之前，我們需要先了解什么是房產稅?房產稅就是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
(相關資料圖)
《房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
二、個人房產稅如何征收
個人房產稅的納稅人：以《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產稅的納稅人為應稅住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納稅;產權出典的，由承典人納稅;產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。
應稅住房產權共有的，共有人應主動約定納稅人，未約定的，由稅務機關指定納稅人。
個人房產稅怎么計算?獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。
個人房產稅稅的應納稅額：個人住房房產稅應納稅額的計算，公式：應納稅額=應稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率
應稅建筑面積是指納稅人應稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。
個人房產稅的免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。
免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。
納稅人家庭擁有多套應稅住房的，按時間順序對先購的一套應稅住房計算扣除免稅面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應稅住房計算扣除免稅面積。
在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人的應稅住房均不扣除免稅面積。
雖然目前來說房產稅并沒有在全國范圍內統一推廣，但是大家還是有必要對房產稅有一個初步的了解，這樣如果政策發生變化，可以及時和靈活應對。要是你在這方面還有不清楚的地方，可以咨詢一下我們律圖的在線律師。
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