建設工程施工中，施工企業的正常的利潤本身很微薄，如果企業不加強管理，施工企業不僅無法實現盈利目的，很可能賠了夫人又折兵。那么工程索賠的條件是什么，有哪些？
(資料圖)
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工程索賠的條件是什么，有哪些？
北京大成律師事務所邵鑫律師解答：
工程索賠成立的條件：
1、發包人違反合同給承包人造成時間和費用的損失。
2、因工程變更，造成時間和費用的損失。
3、縮短工期而造成承包人的費用增加。
4、非承包人的原因暫時停工。
5、延期支付造成承包人的損失。
6、不可抗力。
《建筑法》第七十條規定，違反本法規定，涉及建筑主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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北京大成律師事務所邵鑫律師解析：
所謂“工程索賠”，通常是指在施工合同履行過程中，合同當事人一方因非自身因素或對方不履行或未能正確履行合同而受到經濟損失或權利損害時，通過合法程序向對方提出經濟或時間補償的要求。索賠是一種正當的權利要求，是業主方、監理工程師和承包方之間的一項正常的、大量發生而且普遍存在的合同管理業務，是一種以法律和合同為依據、合情合理的行為。工程索賠不僅是建設工程法律實務中的重要課題，更是合同管理的重要環節，也是項目管理的重要內容。
工程終止索賠，由于發包人違約或發生了不可抗力事件等造成工程非正常終止，承包人和分包人因蒙受經濟損失而提出索賠;如果由于承包人或者分包人的原因導致工程非正常終止，或者合同無法繼續履行，發包人可以對此提出索賠；
不可預見的外部障礙或條件索賠，即施工期間在現場遇到一個有經驗的承包商通常不能預見的外界障礙或條件，例如地質條件與預計的(業主提供的資料)不同，出現未預見的巖石、淤泥或地下水等，導致承包人損失，這類風險通常應該由發包人承擔，即承包人可以據此提出索賠；
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