都說當一個房子被蓋上“拆”字時，是最值錢的時刻。而我們也經常看到新聞說房子拆遷，住了很久的租客也想要分得一筆拆遷款。
一、房子拆遷房東要給租客補償嗎
首先，根據(jù)我國《國有土地上房屋征收補償條例》的有關規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償和房屋產權交換補償兩種方式進行征收補償。被征用人通常是指擁有被征用和拆遷房屋的所有人。根據(jù)不同的補償項目，補償對象是相應的權利人。
作為租戶，只享有房屋的使用權，而不是房屋的所有人。
因此，在法律上，只有擁有房屋所有權，才能獲得拆遷資金的補償。在上述情況下，兩名租戶要求賠償拆遷資金沒有法律依據(jù)。
二、如果租客花費較大價格裝修過拆遷時可以獲得補償嗎
租賃合同約定或經房東同意后，租戶對房屋進行裝修構成附加，實際上增加了房屋的價值。經營性房屋也可以進行多次裝修，整體計算也不小。
對于這部分損失，一般在房東領取的征收補償中有具體表現(xiàn)，租戶有權要求房東獲得這部分補償。特別需要注意的是保存裝修的證據(jù)，這關系到你能支持多少損失。具體多少可以和房東協(xié)商，協(xié)商不成也可以通過法律途徑維權，但是千萬別獅子大開口。
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