對于從事房地產的人員來說，是需要對國家政策進行了解的，在發生有變化的時候，也是需要制定對應措施的那么房地產開發暫定資質開發面積不超過10萬平方米的規定？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
（一）一級資質
1、注冊資本不低于5000萬元；
(資料圖片)
2、從事房地產開發經營5年以上；
3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4、連續5年建筑工程質量合格率達100%；
5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7、工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
9、未發生過重大工程質量事故。
（二）二級資質
1、注冊資本不低于2000萬元；
2、從事房地產開發經營3年以上；
3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4、連續3年建筑工程質量合格率達100%；
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9、未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質
1、注冊資本不低于800萬元；
2、從事房地產開發經營2年以上；
3、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4、連續2年建筑工程質量合格率達100%；
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
6、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質
1、注冊資本不低于100萬元；
2、從事房地產開發經營1年以上；
3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；
4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
5、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7、未發生過重大工程質量事故。新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定：新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案：
（1）營業執照復印件；
（2）企業章程；
（3）驗資證明；
（4）企業法定代表人的身份證明；
（5）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（6）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。
第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
房地產開發資質等級如下:《房地產開發企業資質管理規定》第五條規定，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：（一）一級資質：1、從事房地產開發經營5年以上；2、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；3、連續5年建筑工程質量合格率達100%；4、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發生過重大工程質量事故。（二）二級資質：1、從事房地產開發經營3年以上；2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；3、連續3年建筑工程質量合格率達100%；4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8、未發生過重大工程質量事故。（三）三級資質：1、從事房地產開發經營2年以上；2、房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；3、連續2年建筑工程質量合格率達100%；4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；5、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；6、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7、未發生過重大工程質量事故。（四）四級資質：1、從事房地產開發經營1年以上；2、已竣工的建筑工程質量合格率達100%；3、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；4、工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；5、商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；6、未發生過重大工程質量事故。
以上就是小編為您詳細介紹關于房地產開發暫定資質開發面積不超過10萬平方米的規定的相關知識，開發商為暫定資質，城建面積不得超過10萬平方米。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
15037178970
