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回遷房可以買賣嗎?|世界新視野

2022-12-18 10:07:30 來源:萬能知識網


(資料圖片僅供參考)

回遷房的概念源于拆遷,是開發商征收土地時,賠償給回遷戶的房子,這是中國特殊的拆遷政策的產物。如果業主已經取得回遷房的產權證,則該回遷房可以買賣,可以過戶。如果業主手中只有開發商的回遷協議,還沒有房屋產權證,則不可以過戶,建議不要購買這類的房屋,這類回遷房存在以下風險:第一,業主不能確定什么時候能夠辦理過戶手續;第二,沒有房屋產權證,房屋權利人不能明確;第三,有糾紛時購房合同很可能被認定為無效;第四,房屋實際面積與協議書中的面積可能會有差異。
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