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《土地出讓合同》是屬于民事合同還是行政合同呢

2023-07-10 04:17:52 來源:法問網


(資料圖)

《土地出讓合同》是屬于民事合同還是行政合同呢

《土地出讓合同》屬于行政合同。

其理由為:

第一,《土地出讓合同》的簽訂一方是土地行政主管部門,他是行使行政權力的國家機關,作為土地的管理者,他負有對土地開發、利用進行管理、監督的職能。

第二,在《土地出讓合同》中,出讓方與受讓方權利義務存在不對等性,簽訂合同之前,出讓方已將出讓地塊面積、用途、年限及其他限定條件進行了明確規定,對此受讓方無從選擇,且受讓方需改變土地用途等約定條件的必須征得出讓方同意。

第三,最高人民法院在2004年1月關于規范行政案件案由的通知中,把行政合同列為行政行為之一。由此決定了《土地出讓合同》屬于行政訴訟受案范圍。

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