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有房子使用權可以出租嗎現在 房屋土地使用權有永久的嗎?

2023-05-16 14:58:45 來源:法務在線

有房子使用權可以出租嗎

有房子使用權可以出租,房屋使用權證的房子經房屋所有權人同意可以出租。原租賃合同中已經約定可以轉租的或雖未約定但出租人同意轉租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿,轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。

房屋土地使用權有永久的嗎

房屋土地使用權沒有永久的,是有期限的,土地使用權70年到期,房子可以續期。續期應當依照法律規定繳納費用。

《民法典》第三百五十九條的規定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。

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