一、買二手房是不是要交定金
買二手房是不需要交定金的。定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣以此作為的擔保。是否約定定金以及定金數額高低由雙方當事人自行協商決定，但最高不得超過主合同標的額的20%。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、購買二手房需要注意哪些事項
購買二手房的注意事項：注意房屋手續是否齊全，產權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋質量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確，學會使用補充協議。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
三、購買二手房可以用公積金貸款嗎
買二手房可以用公積金貸款，不過需要滿足以下這些條件：
1.房屋不能是小產權房；
2.面積不得超過限制；
3.客戶的征信良好；
4.公積金賬戶余額充足；
5.收入滿足要求；
6.名下無公積金貸款；
7.年齡滿足要求；
8.房齡不能太大；
9.連續繳費滿了12個月；
10.按規定繳納了首付。
15037178970
