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承租人只要不按合同要求的時間支付租金就是屬于合同違約嗎?

2023-04-07 15:25:29 來源:法制法律網

一.沒有約定租金何時支付

1.一般情況下,由當事人自行協商處理。若協商不成的,可以按照訂立合同時履行地的市場價格履行,當地政府定價或者政府指導價的,依照規定履行。

2.法律依據

(1)《中華人民共和國民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

(2)《中華人民共和國民法典》第七百零四條

租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

(3)《中華人民共和國民法典》第五百一十條

合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。

(4)《中華人民共和國民法典》第五百一十一條

當事人就有關合同內容約定不明確,依據前條規定仍不能確定的,適用下列規定:

(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價的,依照規定履行。

二.不付租金多久構成違約

1.承租人只要不按合同要求的時間支付租金就是屬于合同違約,但在實踐中,如果只是拖欠幾天的租金,出租人一般是不追究違約責任。

2.法律依據

《民法典》【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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