一、租房合同沒到期退房算違約嗎
租房合同沒到期退房算違約。房東可以選擇解除合同，由租客承擔相應的違約責任、支付違約賠償金；房東拒絕行使合同解除權的，可以要求租客繼續(xù)履行該租房合同。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、租房退房房東不退押金可以報警嗎
租房退房房東不退押金是可以報警的，不過這屬于這屬于民事糾紛。警察可以進行調解，如果調解無效只能通過起訴解決。找法網(wǎng)提醒您，一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金。而起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經(jīng)結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。
三、租房退房流程怎么走
1.需提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。然后清理房間等待房東驗收房屋，結清物業(yè)管理費水電即可。
2.租期未到，如果租房時簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。
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