一、
租賃合同簽不想租了怎么處理
租賃合同簽不想租了的還需要看是否構(gòu)成違約，若是有違約便按照違約條款處理。如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長(zhǎng)，法律上沒(méi)有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來(lái)定，通常是一個(gè)月。
對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問(wèn)題，保證金就是為了保證承租人履行合同，所以，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金，但是出租人無(wú)權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。
二、
租賃合同乙方可以簽兩個(gè)人嗎
租賃合同乙方可以簽兩個(gè)人。兩個(gè)人共同享有租賃房屋的使用權(quán)。如果房東只愿意跟一個(gè)人簽訂，要看房東的意圖。合同一個(gè)人署名的，該人對(duì)房屋享有使用權(quán)。當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立。不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過(guò)要約和承諾這兩個(gè)階段。
三、
辦理租賃合同需要準(zhǔn)備什么資料
辦理租賃合同需要準(zhǔn)備以下資料：
1.房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)利的其他有效證件；
2.單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供原件并留復(fù)印件法定代表人證書(shū)原件法定代表人身份證提供原件并保留復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)原件；
3.個(gè)人房屋租賃當(dāng)事人身份證明或者法律資格證，如出租房用途為住宅，承租人為年齡是多少歲的人等；
4.房屋委托他人代管需提供的授權(quán)委托書(shū)，代管人身份證明；
5.房地產(chǎn)租賃合同書(shū)；
6.房屋擬出租前，出租人應(yīng)向房屋所在地的區(qū)、縣房屋主管機(jī)關(guān)的基層管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交房屋產(chǎn)權(quán)證明或準(zhǔn)建房的合法文件和證明材料，辦理合法的房屋出租登記及備案手續(xù)等；
7.準(zhǔn)備兩份書(shū)面的房屋租賃合同。
15037178970
