一、
購房簽了合同貸款下不來怎么辦
購房簽了合同貸款下不來的解決方式：
1.如果是因為銀行審批或者政策調整的原因導致貸款失敗，雙方可自行解除合同約定；
2.如果是因為開發商原因導致貸款不成，買房人可申請退房且無需承擔違約責任；
3.如果是買房人自身原因，可先和開發商進行協商解決后續款項問題，如無法繳納剩余房款，雙方解除買房合同，但買房人需承擔違約責任。
二、
買房子辦貸款需要多長時間
房貸款要10-30天。
找法網提醒，一般情況下遞交買房貸款申請后遞交申請，三天內可以收到銀行回復；銀行內部批呈、辦理房產抵押登記手續需要約十個工作日；交易中心發放他項權證后銀行于三個工作日內放貸；故購房者通常自遞交資料到放款需要兩周至一個月的時間，具體可以聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
三、
按揭買房貸款合同丟了怎么辦
按揭買房貸款合同丟了可以按以下操作：
1.借貸人可前往開發商或房管局重新復印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發商重新簽訂一份即可。
2.若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可。
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