一、
買新房需要注意哪些方面
買新房需要注意下列方面的問題：
1.做好購房前的準備。購房者首先應該考慮房屋本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個了解。
2.簽訂認購書和商品買賣合同，包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候應該注意到查驗五證(包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。
3.購房者在簽訂認購書的時候，應體現一個條款，即買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。
二、
買新房子要交哪些費用
買新房子一般要繳納下列費用：
1.契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。
2.印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證;
3.大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備維修基金。
4.物業管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月;
5.權屬登記費：80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用.
三、
新房房產證寫幾個人名字?
新房房產證寫幾個人名字并沒有限制，但是需要注意的是添加的名字只能是共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。找法網提醒，主要有兩種共有形式，一是共同共有，二是按份共有。另外，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有（用）證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
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