一、上海市二手房交易稅費有哪些?
1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%
(資料圖片僅供參考)
2.營業稅：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%征收營業稅(有的地方征5.5%);住宅房產證頒發5年以后銷售，免征營業稅;非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%征收營業稅;非住宅房產證頒發5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業稅。
3.所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價與原成交價差價20%征收所得稅(有的地方按成交價1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!
4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收!!
5.評估費：一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)
6.中介費：如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右。
二、辦理房產證所需要的材料
(1)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
(2)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(3)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了新房房產證辦理費用的手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(4)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
上海二手房交易是需要根據房地產管理部門的有關規定來進行辦理的，對于相關稅費的計算上需要嚴格基于房產的交易情況來處理的，如果未按照規定的標準來申報稅費的，是可能導致后期無法辦理房產證，并無法確權處理。
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