(相關(guān)資料圖)
目前市面上的公租房通常是以以五年為一個(gè)期限的，如果居住者去購(gòu)買改善住宅的房屋，需要將會(huì)公租房退掉，或者承租者在租滿5年之后，能夠以成本價(jià)加上銀行利率購(gòu)買居住。購(gòu)買時(shí)可選擇一次性付清房款或者采用分期付款。一次性付款后不再支付租金，采用分期付款時(shí)，未付款的房屋面積還需按照規(guī)定繳納房錢。公租房不可在市面上進(jìn)行買賣，如果居住者急需將其轉(zhuǎn)讓，可由公租房原組織單位進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加上同期銀行活期存款利息，公租房不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。
二、1.公租房的權(quán)是產(chǎn)權(quán)單位，承租人只是用益物權(quán)。當(dāng)單位轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣時(shí)真正的購(gòu)買人即獲得了權(quán)，屬于誰(shuí)出資誰(shuí)受益的范疇，所以購(gòu)買人即是人，與其它子女沒(méi)有關(guān)系。但單位的公租房轉(zhuǎn)售時(shí)里面含有相應(yīng)的優(yōu)惠政策，購(gòu)房的子女不能影響老人的生活居住。
2.公租住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)。居住者只享有居住權(quán)。
三、公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租，根據(jù)《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;改變所承租公共租賃住房用途的;破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;
找法網(wǎng)提醒，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的，承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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