【資料圖】
結(jié)婚以后再去貸款買房，那么銀行或者公積金中心就會(huì)考察夫妻雙方的資料，想要貸款順利發(fā)放，需要兩個(gè)人的綜合資質(zhì)都不存在太大的問題。征信是貸款買房時(shí)比較重要的資料，如果夫妻中的一方征信不好，可能會(huì)影響貸款結(jié)果，為了讓房貸順利發(fā)放，客戶可以學(xué)會(huì)以下這五個(gè)買房技巧。
1、用征信好的做主貸人：只有一方的征信不好，那么在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，客戶可以用征信好的那一方作為主貸人去申請(qǐng)房貸，在房貸審批的時(shí)候，銀行或公積金中心對(duì)主貸人的要求會(huì)比較嚴(yán)格，所以用征信較好的一方作為主貸人，可以增加客戶的貸款成功率。
2、提高首付比例：申請(qǐng)房貸需要按規(guī)定繳納一筆首付款，如果客戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，可以嘗試提高首付比例，這樣可以降低對(duì)房貸金額的要求，申請(qǐng)的房貸少了，那么銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)減小，考慮到這個(gè)情況銀行就有可能會(huì)放寬對(duì)客戶的要求。
3、找中小銀行貸款：不同的銀行對(duì)房貸客戶的要求是不一樣的，有些銀行不缺客戶，所以要求自然嚴(yán)格，因此客戶可以嘗試在中小銀行申請(qǐng)房貸，這些銀行為了盡量吸引客戶來辦理業(yè)務(wù)，可能會(huì)適當(dāng)放寬對(duì)客戶的要求，便于客戶成功申請(qǐng)房貸。
4、找第三方擔(dān)保：擔(dān)心房貸審批通不過，客戶是可以找第三方為自己擔(dān)保的，如果客戶實(shí)在沒有信心，就可以嘗試找資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔(dān)保貸款，因?yàn)閾?dān)保人會(huì)承擔(dān)連帶的還款責(zé)任，這樣一來銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)小得多，能夠增加貸款成功率。
5、給銀行提供更多抵押：如果客戶名下還有其他的資產(chǎn)，那么就可以將這些資產(chǎn)抵押給銀行，盡量降低銀行的顧慮，幫助房貸順利下款。夫妻在貸款買房的時(shí)候，如果一方的征信不好擔(dān)心房貸通不過，客戶就可以嘗試以上這五個(gè)解決辦法，幫助自己成功獲得銀行的貸款額度。
助學(xué)貸款逾進(jìn)入黑名單后如何消除?
第一種情況，征信報(bào)告中的不良記錄，來自信息錄入有誤。比如“被擔(dān)保”、“被貸款”，或者信息不實(shí)，一般需要攜帶自己的身份證明，去當(dāng)?shù)?span id="s6uhgas9jg" class="keyword">央行提出異議申請(qǐng)，一般15個(gè)工作日可以得到解決。如果是“被貸款”情況可能相對(duì)復(fù)雜，需要找銀行核實(shí)解決，無法妥善解決的還可能動(dòng)用到法律手段、提起上訴;
第二種情況，非惡意欠款導(dǎo)致的不良記錄。發(fā)現(xiàn)問題的第一時(shí)間要聯(lián)系所在銀行積極解決，還清欠款，解釋導(dǎo)致欠款產(chǎn)生的原因，情節(jié)較輕的，可讓銀行開具非惡意逾期證明;
第三種情況，等待5年后自動(dòng)消除。央行對(duì)個(gè)人征信不良記錄會(huì)留存5年，意思就是說，如果已還清所有欠款，在接下來的時(shí)間里，保持良好的還款記錄，5年之后不良信用記錄即會(huì)自動(dòng)消除;但如果一直置欠款不理，那這個(gè)不良記錄就會(huì)一直存在。
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