他項權證是由抵押權人持有的權利證書，是在他項權利登記后，由不動產登記中心部門核發的，那么你知道如何辦理他項權證嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、如何辦理他項權證
（一）填寫申請表
首先辦理人需到當地的房屋產權登記機關領取房屋他項權證的申請表，并根據相關內容進行填寫。
（二）到銀行審批和拿合同
辦理人將申請表填寫完之后，需到借款的銀行去蓋章，蓋章之后銀行會將辦理人抵押的合同以及借款的合同較給辦理人。
（三）登記
辦理人需攜帶蓋好章的申請書，以及相關合同、房屋的價值評估表、辦理人的婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等，相關資料到當地的房屋產權登記機關辦理抵押登記。(他項權利設定登記一般為3個工作日)。
二、一般辦理他項權證多少錢
他項權利證不是根據平米數收取的 ,商業收550元, 住宅是80元。房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、復印件,房產證(共有證)原件、復印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理，因此，需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發證給業主了。
《民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
三、辦理他項權證所需材料有哪些
（一）房地產抵押申請表;
（二）抵押人身份 房屋他項權證書證;
（三）夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
（四）借款抵押合同;
（五）房屋所有權證、土地使用權證;
（六）房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
（七）委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
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