一、
朋友共同買房怎么約定份額
朋友共同買房可以按照如下方式約定份額：
1.按照雙方的出資比例進(jìn)行約定。
2.在按揭的情況下，因?yàn)榘唇覍儆诠餐瑐鶆?wù)，在按揭范圍內(nèi)份額，應(yīng)該是均攤的。
3.協(xié)商分配。即無論雙方出資的情況，自由協(xié)商確定具體的份額。
二、
買房子手續(xù)費(fèi)都有哪些費(fèi)用
買房子手續(xù)費(fèi)都有如下費(fèi)用：
1.契稅
(1)首套房且面積90平米以下，成交價(jià)*1%;
(2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價(jià)*1.5%;
(3)其他：成交價(jià)*3%。
2.個(gè)人所得稅
應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*稅率。普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。
3.印花稅
買賣雙方各0.05%。
4.登記費(fèi)
(1)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;
(2)非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
5.增值稅
個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;購(gòu)買2年以上含2年的非普通住房對(duì)外銷售的，銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。購(gòu)買2年以上含2年的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。
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