一、
房屋轉租要叫房東簽合同嗎
房屋轉租不一定要叫房東簽合同，具體如下：
1.如與房東簽訂的房屋租賃合同中已明確約定可單方轉租房屋的，則無需房東同意，只需通知房東即可；
2.如與房東約定轉租房屋需房東書面確認的，則需房東簽字。
二、
關于租賃合同解除轉租合同是否有效
關于租賃合同解除轉租合同無效，原租賃合同解除的，承租合同一并解除，轉租合同解除后不再具有法律效力。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 【承租人對租賃物轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
三、
租賃房屋承租人如何解除租賃合同
房屋租賃協議的解除方式有三種：
1.如果當事人協商一致解除租賃合同的，那么自達成共識時起，房屋租賃合同解除。
2.如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發生時，合同自動解除。找法網提醒您，在這種情況下，如果當事人對合同是否解除發生爭議的，應當起訴由法院審理。
3.如果出現了法律規定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達另一方時解除。但通常當事人會對合同解除與否發生爭議，最終也只能向法院起訴由法院審理。
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