一、
定金算首付嗎買房能算首付嗎
定金算首付買房能算首付。房屋買賣協議首付款是包含定金的，定金的數額由買賣雙方當事人約定，但不得超過合同總額的20%。
定金具有預先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。通常情況下，購房者在選定了房子之后，會跟開發商簽訂一個購房定金合同，繳納一定數額定金，等到簽購房合同時，要繳納首付款。
二、
買房付定金后多久付首付
買房付定金后通常是5-10天，具體要看定金定單上的約定，如果客戶覺得有困難可以在定房交定金前跟開發商協商簽合同交首付款的時間。找法網提醒，買房子首付可以用公積金里的錢。如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。如果借款人購買的是政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的。
三、
買房首付新政策
首套房公積金貸款首付比例是20%，商業貸款首付比例是30%。2套房最低首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。公積金貸款首付降至2成。在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
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