一、在深圳買房需要什么條件?
(資料圖片僅供參考)
1、提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社保證明;
2、暫停向擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅證明或社保證明的非本市戶籍家庭出售;
3、暫停對擁有2套及以上住房的非本市戶籍家庭的出售;
4、非本市戶籍家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社保證明購買房。
二、購房合同的基本內(nèi)容有哪些?
1、開發(fā)商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。
2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積的差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。
3、付款的約定：包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等。
4、交付的約定：包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理。
6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。
7、保修責(zé)任。
8、乙方使用權(quán)限。
9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu)或訴訟法院。
10、違約賠償責(zé)任。
11、其他相關(guān)事項及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。
三、貸款買房的條件有哪些?
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份。申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或者有符合規(guī)定條件的保證人為其提供擔(dān)保。
5、有購買住房的合同或者協(xié)議。
6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。
7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
外地人在深圳買房必須要有穩(wěn)定的工作，即使是購買第一套房子，繳納社保的時間也必須連續(xù)半年以上，而且是從購房之日開始向前計算的。如果本人符合購房條件，看好樓盤后準(zhǔn)備相關(guān)的證明材料即可。
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