“集資房不屬于商品房。一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的一種產(chǎn)品,再通過市場買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價值和使用價值,屬完全的市場經(jīng)營行為。所以,一般商品房的消費(fèi)群體廣泛、沒有特別限制。集資房則是通過單位、社會團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的,主要是為了解決單位和社會團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題,采用的是先集資后建房的形式,是一種非市場行為,不存在買賣與經(jīng)營關(guān)系。”
“依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,集資房是可以抵押貸款的,但抵押人只能是建設(shè)單位,個人由于不具有集資房的產(chǎn)權(quán)或者只有部分產(chǎn)權(quán),所以不能抵押貸款。”
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