一、
購房須知哪些問題
購房須知下列問題：
1.我們在購房的時候，一定要知道開發商的實力，開發商的資質，以及以往的業績信譽實力等等，如果開發商的信譽和實力口碑都不好，我們購買他的房子90%都會出現很多的維權問題以及質量問題，在這種情況下，后期很有可能給自己帶來不必要的損失。
2.在購房的時候，一定要知道什么是不可抗力問題，為了防止賣家以不可抗力為由推卸責任，購房人在簽訂合同的時候，一定要對這方面的相關條件給予高度的重視。
3.延期交房一定要清楚是人力不可抗拒的災害，還是施工中遇到異常問題，若不能夠及時解決，可能這些都會涉及到后期的買房問題。
二、
購房合同一般多久拿到？
購房合同一般簽了購房者就可以拿到一份，但是找法網提醒，由于購房者在與開發商簽訂購房合同后，開發商將要合同拿去房管局備案，因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之后才會去房管局集中備案，合同備案的時間最長不應超過30天。
三、
購房合同中應當包括哪些條款
購房合同中應當包括以下條款：
1.甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2.房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等；
3.付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4.交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5.質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6.產權登記和物業管理的約定；
7.保修責任；
8.乙方使用權限；
9.雙方認定的爭議仲裁機構；
10.違約賠償責任。
15037178970
